Overdrevsvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.720 kr/m².7.279.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.067.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.067.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	71 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	76 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	141 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	389 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	350 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	413 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	406 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	456 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	291 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	177 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu