Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Overdrevsvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.051 kr/m².6.681.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.286.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,33 pct. siden okt. 2018
228k2,5M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.160.000 kr.I dag · vores estimat7.286.323 kr.Markedet · 1992561.224 kr.Markedet · 1993597.184 kr.Markedet · 1994604.624 kr.Markedet · 1995928.140 kr.Markedet · 1996413.292 kr.Markedet · 1997336.040 kr.Markedet · 19981.237.272 kr.Markedet · 1999936.696 kr.Markedet · 20001.075.452 kr.Markedet · 20011.202.056 kr.Markedet · 20021.344.656 kr.Markedet · 20031.789.568 kr.Markedet · 20042.130.568 kr.Markedet · 20052.288.916 kr.Markedet · 20062.859.316 kr.Markedet · 20073.023.864 kr.Markedet · 20082.681.252 kr.Markedet · 20092.179.796 kr.Markedet · 20102.702.704 kr.Markedet · 20112.928.012 kr.Markedet · 20122.785.660 kr.Markedet · 20133.039.240 kr.Markedet · 20143.268.516 kr.Markedet · 20154.128.704 kr.Markedet · 20164.128.208 kr.Markedet · 20174.385.632 kr.Markedet · 20184.561.712 kr.Markedet · 20194.502.688 kr.Markedet · 20205.249.292 kr.Markedet · 20216.316.188 kr.Markedet · 20227.599.712 kr.Markedet · 20235.604.924 kr.Markedet · 20247.293.556 kr.Markedet · 20258.084.180 kr.Markedet · 20269.167.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
7.286.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²178 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Vejlands Allé 134
2300 København S		123 m²147 m10-01-20265.825.000 kr.47.358 kr./m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²374 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²204 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²369 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²337 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²112 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²738 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²101 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²184 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden