Overbyvej 12, As

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.365 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.389.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.060.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	933 m	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	96 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,3 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	184 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,7 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,1 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,2 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	3,8 km	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	4,0 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu