Overbys Allé 18, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.795 kr/m².6.923.068 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.878.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,62 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 982.500 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 899.333 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte899.333 kr.
2001jun.Ejerskifte982.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	88 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	199 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	514 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	569 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	880 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	557 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	290 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	871 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	333 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	373 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu