Overby Skovvej 4, Overby

Villa · 197 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.606 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.753 kr/m².4.007.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.047.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
2009Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overby Skovvej 11, Overby 8732 Hovedgård	199 m²	712 m	08-07-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Overby Skovvej 13, Overby 8732 Hovedgård	202 m²	899 m	03-03-2025	4.830.000 kr.	23.911 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	1,6 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	2,6 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	3,3 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	3,5 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	3,3 km	31-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	3,3 km	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	3,5 km	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	3,4 km	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu