Overager 44

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².3.035.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.523 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.128.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	39 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	40 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Overager 26 7120 Vejle Øst	105 m²	103 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	137 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	163 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	182 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	136 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Overager 50 7120 Vejle Øst	168 m²	50 m	01-06-2026	5.095.000 kr.	30.327 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	101 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	60 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu