Over Jerstalvej 224A, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 51.317 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 51317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.928.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.299 kr/m².504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.469.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	311 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,3 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	4,6 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,7 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	4,6 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	4,7 km	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,7 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	5,4 km	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	5,4 km	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	4,6 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu