Over Isen Vej 11

Villa · 378 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 3.810 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.292 kr/m².3.427.500 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.178.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,89 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
17. jul. 2003 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1992jun.Ejerskifte725.000 kr.
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalvej 12 7430 Ikast	235 m²	2,7 km	14-07-2026	2.745.000 kr.	11.681 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	2,7 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	2,6 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Sønderlandsvej 10 7430 Ikast	228 m²	4,0 km	08-02-2024	2.695.000 kr.	11.820 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	7,8 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	5,9 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	7,8 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	5,5 km	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	6,1 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	5,4 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu