Over Hadstenvej 94

Villa · 288 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.479 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 2479 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.124 kr/m².5.082.300 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.876.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021majEjerskifte5.498.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	772 m	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,4 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Granholt 81 8370 Hadsten	280 m²	1,8 km	07-11-2023	4.250.000 kr.	15.179 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	585 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	542 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	2,0 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	807 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	659 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	587 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,9 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu