Oventoften 34

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².2.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.664.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	186 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	180 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 59B 8751 Gedved	136 m²	175 m	27-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	73 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	98 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	106 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	191 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	159 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	209 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	447 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu