Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 33

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².2.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.013.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden dec. 2023
214k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.013.447 kr.Markedet · 19921.010.016 kr.Markedet · 19936.360.480 kr.Markedet · 1994465.248 kr.Markedet · 19951.185.408 kr.Markedet · 1996226.240 kr.Markedet · 1997658.336 kr.Markedet · 19981.200.192 kr.Markedet · 1999940.128 kr.Markedet · 2000904.064 kr.Markedet · 20011.419.488 kr.Markedet · 20021.125.152 kr.Markedet · 20031.680.000 kr.Markedet · 20041.446.368 kr.Markedet · 20052.520.000 kr.Markedet · 20063.142.944 kr.Markedet · 2007961.856 kr.Markedet · 20082.988.160 kr.Markedet · 20093.334.016 kr.Markedet · 20102.525.152 kr.Markedet · 20113.099.712 kr.Markedet · 20121.992.704 kr.Markedet · 20132.800.000 kr.Markedet · 20141.715.840 kr.Markedet · 20152.978.304 kr.Markedet · 20162.849.280 kr.Markedet · 20172.898.560 kr.Markedet · 20182.547.104 kr.Markedet · 20192.522.240 kr.Markedet · 20201.886.976 kr.Markedet · 20212.850.624 kr.Markedet · 20222.191.616 kr.Markedet · 20232.610.048 kr.Markedet · 20243.960.096 kr.Markedet · 20253.306.688 kr.Markedet · 20262.435.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²233 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²47 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²108 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²108 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²136 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²178 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²135 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²66 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²321 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²397 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden