Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 21

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.250.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden feb. 2021
152k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.250.474 kr.Markedet · 1992716.931 kr.Markedet · 19934.514.805 kr.Markedet · 1994330.243 kr.Markedet · 1995841.428 kr.Markedet · 1996160.590 kr.Markedet · 1997467.301 kr.Markedet · 1998851.922 kr.Markedet · 1999667.323 kr.Markedet · 2000641.724 kr.Markedet · 20011.007.583 kr.Markedet · 2002798.657 kr.Markedet · 20031.192.500 kr.Markedet · 20041.026.663 kr.Markedet · 20051.788.750 kr.Markedet · 20062.230.929 kr.Markedet · 2007682.746 kr.Markedet · 20082.121.060 kr.Markedet · 20092.366.556 kr.Markedet · 20101.792.407 kr.Markedet · 20112.200.242 kr.Markedet · 20121.414.464 kr.Markedet · 20131.987.500 kr.Markedet · 20141.217.940 kr.Markedet · 20152.114.064 kr.Markedet · 20162.022.480 kr.Markedet · 20172.057.460 kr.Markedet · 20181.807.989 kr.Markedet · 20191.790.340 kr.Markedet · 20201.339.416 kr.Markedet · 20212.023.434 kr.Markedet · 20221.555.656 kr.Markedet · 20231.852.668 kr.Markedet · 20242.810.961 kr.Markedet · 20252.347.158 kr.Markedet · 20261.728.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²27 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²95 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²161 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²158 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²88 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²145 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²62 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²138 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²83 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 35
8751 Gedved		110 m²109 m11-07-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden