Ove Krarupsvej 16, 6990 Ulfborg — Villa · 149 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.695 kr/m².995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 5.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-66,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering851.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	95 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	311 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	270 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	331 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	185 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	456 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	465 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	179 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	70 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	770 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu