Otto Sverdrups Vej 41

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	170 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	251 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	162 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	423 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	195 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	487 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	520 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	521 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	378 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	228 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu