Otto Sverdrups Vej 15

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.386 kr/m².4.604.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+31,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.281.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,67 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1992 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	248 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	565 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	389 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	368 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	704 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	683 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	341 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	1,1 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	1,3 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	1,0 km	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu