Otto Madsens Vej 7, Klitmøller

Fritidshus · 57 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.572 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 57 m².1.221.624 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.334.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,42 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	501 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	753 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	280 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	924 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	613 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	867 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,2 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	560 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1,1 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	341 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu