Ottergårdforte 7, Barsmark

Villa · 321 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 19.750 m², 10 værelser, opført i 1868, renoveret i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 19750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².4.729.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.215.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet4.600.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	2,2 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,4 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	4,4 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Barsøvej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	386 m²	4,3 km	08-06-2026	3.100.000 kr.	8.031 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	5,2 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	5,2 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	5,1 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	4,3 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Barsmark Bygade 249 6200 Aabenraa	580 m²	399 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	14.655 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	5,1 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu