Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 98, 1. mf

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Butikscenter
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
10534 m²
Bebygget areal
4662 m²
Erhvervsareal
9541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.064 kr/m².4.278.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.115.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden feb. 2021
512k8,5M16,5M24,5M32,5M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20213.250.000 kr.30. nov. 20243.550.000 kr.3. jan. 20274.835.000 kr.I dag · vores estimat4.115.500 kr.Markedet · 1992603.500 kr.Markedet · 1993791.180 kr.Markedet · 1994569.585 kr.Markedet · 1995567.035 kr.Markedet · 1996677.450 kr.Markedet · 1997848.725 kr.Markedet · 1998964.155 kr.Markedet · 1999925.650 kr.Markedet · 20001.128.120 kr.Markedet · 20011.148.180 kr.Markedet · 20021.361.615 kr.Markedet · 20031.386.180 kr.Markedet · 20041.328.125 kr.Markedet · 20051.803.955 kr.Markedet · 20062.225.385 kr.Markedet · 200732.535.620 kr.Markedet · 20081.913.010 kr.Markedet · 20091.692.520 kr.Markedet · 20101.826.905 kr.Markedet · 20112.147.355 kr.Markedet · 20122.165.970 kr.Markedet · 20131.615.935 kr.Markedet · 20141.984.410 kr.Markedet · 20152.467.720 kr.Markedet · 20162.539.630 kr.Markedet · 20172.807.890 kr.Markedet · 20182.793.950 kr.Markedet · 20192.768.960 kr.Markedet · 20202.618.170 kr.Markedet · 20213.244.195 kr.Markedet · 20223.275.220 kr.Markedet · 20232.670.105 kr.Markedet · 20242.753.660 kr.Markedet · 20253.277.685 kr.Markedet · 20263.402.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg
4.835.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte4.835.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Gade 98, 2. mf
8200 Aarhus N		85 m²0 m03-07-20264.525.000 kr.53.235 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. mf
8200 Aarhus N		85 m²0 m03-08-20253.878.000 kr.45.624 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 2. tv
8200 Aarhus N		79 m²313 m09-09-20254.100.000 kr.51.899 kr./m²
Otte Ruds Gade 45, 2. th
8200 Aarhus N		93 m²151 m15-07-20243.300.000 kr.35.484 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th
8200 Aarhus N		96 m²39 m15-07-20265.700.000 kr.59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th
8200 Aarhus N		96 m²39 m11-06-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 3. th
8200 Aarhus N		99 m²26 m27-10-20244.498.000 kr.45.434 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 4. th
8200 Aarhus N		99 m²26 m24-04-20244.550.000 kr.45.960 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. tv
8200 Aarhus N		67 m²76 m04-02-20252.360.000 kr.35.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th
8200 Aarhus N		104 m²0 m29-08-20255.495.000 kr.52.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden