Oslovej 33

Villa · 169 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 266.300 kr.
Offentlig grundværdi: 266.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².2.272.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 12.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.410.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+856,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 153.087 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022252.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022153.087 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	56 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	143 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	515 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	454 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	416 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	461 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	656 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	213 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	720 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	419 m	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu