Oslogade 20, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 809 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.254 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslogade gns: 36.694 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.864.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	0 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	107 m	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Oslogade 14, 3. tv 8200 Aarhus N	70 m²	36 m	17-03-2024	2.840.000 kr.	40.571 kr./m²
Oslogade 16, 3. th 8200 Aarhus N	64 m²	24 m	13-05-2025	2.975.000 kr.	46.484 kr./m²
Oslogade 14, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	36 m	11-03-2025	1.830.000 kr.	29.048 kr./m²
Oslogade 14, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	36 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Oslogade 12, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	49 m	22-07-2026	2.999.000 kr.	47.603 kr./m²
Oslogade 12, 3. tv 8200 Aarhus N	63 m²	49 m	25-06-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²
Oslogade 12, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	49 m	22-05-2026	2.024.000 kr.	32.127 kr./m²
Oslogade 12, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	49 m	08-02-2026	2.598.000 kr.	41.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu