Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Oskarsvej 15

Rækkehus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.188 kr/m².1.567.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.298.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden okt. 2007
98k476k854k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.295.000 kr.30. jun. 2015895.000 kr.I dag · vores estimat1.298.913 kr.Markedet · 1992340.556 kr.Markedet · 1993326.192 kr.Markedet · 1994345.724 kr.Markedet · 1995238.336 kr.Markedet · 1996340.784 kr.Markedet · 1997329.840 kr.Markedet · 1998443.764 kr.Markedet · 1999356.744 kr.Markedet · 2000715.996 kr.Markedet · 2001709.460 kr.Markedet · 2002555.636 kr.Markedet · 2003686.052 kr.Markedet · 2004685.216 kr.Markedet · 2005366.016 kr.Markedet · 2006999.248 kr.Markedet · 20071.023.492 kr.Markedet · 20081.475.540 kr.Markedet · 2009838.888 kr.Markedet · 2010824.524 kr.Markedet · 20111.340.108 kr.Markedet · 2012888.440 kr.Markedet · 2013951.292 kr.Markedet · 2014802.256 kr.Markedet · 2015724.128 kr.Markedet · 2016893.684 kr.Markedet · 20171.104.812 kr.Markedet · 20181.147.600 kr.Markedet · 2019874.684 kr.Markedet · 20201.333.268 kr.Markedet · 20211.061.112 kr.Markedet · 20221.559.672 kr.Markedet · 20231.050.168 kr.Markedet · 20241.111.348 kr.Markedet · 20251.183.016 kr.Markedet · 20261.043.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.298.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²48 m06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²39 m06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²529 m23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²832 m05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²830 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²676 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B
4700 Næstved		83 m²1,0 km20-03-20251.595.000 kr.19.217 kr./m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²1,1 km04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Jægervej 9
4700 Næstved		81 m²1,3 km02-10-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²1,1 km26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden