Orøvej 34

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1154 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.328 kr/m².6.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 27.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.384.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1972Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 22 3140 Ålsgårde	157 m²	141 m	12-04-2025	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Orøvej 12 3140 Ålsgårde	150 m²	130 m	03-12-2023	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Femøvej 4 3140 Ålsgårde	192 m²	370 m	13-03-2026	7.715.000 kr.	40.182 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	405 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	722 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Brovangsvej 82, Ellekilde 3140 Ålsgårde	198 m²	776 m	11-10-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	637 m	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²
Elleborgvej 10, Ellekilde 3140 Ålsgårde	212 m²	701 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	1,1 km	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Mølledalen 22A 3140 Ålsgårde	184 m²	566 m	07-11-2023	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu