Orøvænget 5, True

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 107 m².2.330.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	95 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	95 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	120 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	159 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	137 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Orøvænget 28, True 8381 Tilst	185 m²	145 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	151 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	395 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	431 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Skarøvænget 8, True 8381 Tilst	100 m²	76 m	02-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu