Ornebjergvej 40

Villa · 207 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.400 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.155 kr/m².2.012.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.625.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,47 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	2,4 km	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	2,2 km	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Askemarksvej 28 4760 Vordingborg	213 m²	2,4 km	21-04-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	1,8 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	2,2 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	1,8 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	2,5 km	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	2,5 km	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	2,1 km	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	2,4 km	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu