Ormstoft 1B, Kær

Rækkehus · 101 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.388.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.372.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 810.752 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
2022feb.Ejerskifte810.752 kr.
1989majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 23, Kær 6400 Sønderborg	105 m²	159 m	17-02-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	1,4 km	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	1,1 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	1,1 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,5 km	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,5 km	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,3 km	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,3 km	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	1,8 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	1,8 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu