Ormslevvej 231S

Rækkehus · 108 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².3.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 23.128 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.517.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte2.405.000 kr.
2013sep.Ejerskifte2.090.000 kr.
Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	28 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	57 m	16-01-2025	3.165.000 kr.	25.732 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	61 m	01-10-2024	3.175.000 kr.	25.813 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	67 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	35 m	07-02-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	89 m	01-11-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	138 m	14-05-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	144 m	15-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Ormslevvej 179 8260 Viby J	171 m²	585 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Ormslevvej 227H 8260 Viby J	130 m²	999,0 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu