Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 231H

Rækkehus · 130 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².3.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 23.128 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.953.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden aug. 2013
676k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20132.250.000 kr.14. sep. 20152.298.000 kr.30. nov. 20203.200.000 kr.14. aug. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.953.705 kr.Markedet · 1992675.870 kr.Markedet · 1993926.510 kr.Markedet · 1994943.410 kr.Markedet · 19951.006.850 kr.Markedet · 19961.039.610 kr.Markedet · 19971.280.630 kr.Markedet · 19981.419.470 kr.Markedet · 19991.467.440 kr.Markedet · 20001.492.660 kr.Markedet · 20011.632.020 kr.Markedet · 20021.712.750 kr.Markedet · 20031.770.080 kr.Markedet · 20041.798.420 kr.Markedet · 20052.107.820 kr.Markedet · 20062.004.600 kr.Markedet · 20073.700.320 kr.Markedet · 20083.118.830 kr.Markedet · 20092.708.290 kr.Markedet · 20102.537.730 kr.Markedet · 20112.826.070 kr.Markedet · 20122.539.160 kr.Markedet · 20132.231.970 kr.Markedet · 20142.381.340 kr.Markedet · 20152.780.180 kr.Markedet · 20162.772.900 kr.Markedet · 20172.835.170 kr.Markedet · 20182.659.150 kr.Markedet · 20193.358.290 kr.Markedet · 20202.979.860 kr.Markedet · 20213.591.120 kr.Markedet · 20224.028.960 kr.Markedet · 20233.408.600 kr.Markedet · 20243.889.730 kr.Markedet · 20253.248.830 kr.Markedet · 20263.653.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • Bygget
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²0 m07-02-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²71 m01-11-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²27 m01-10-20243.175.000 kr.25.813 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²32 m16-01-20253.165.000 kr.25.732 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²111 m14-05-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²61 m13-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²123 m15-09-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²32 m28-12-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Ormslevvej 179
8260 Viby J		171 m²576 m08-10-20243.550.000 kr.20.760 kr./m²
Ormslevvej 227H
8260 Viby J		130 m²999,0 km15-06-20263.050.000 kr.23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden