Ormhøjen 4, 9500 Hobro — Villa · 217 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 5.147 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 5147 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.981 kr/m².2.743.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.851.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026625.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	706 m	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	1,8 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,9 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	2,0 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	2,1 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	2,1 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	2,3 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	2,7 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	2,7 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	2,0 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu