Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ormhøjen 1, Hørby

Villa · 217 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 9.272 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
9272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 217 m².2.802.772 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.321.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden okt. 1979
401k1,3M2,2M3,1M4,0M19791995199920032007201120152019202331. okt. 1979500.000 kr.31. dec. 20073.950.000 kr.31. okt. 20182.500.000 kr.16. dec. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat2.321.438 kr.Markedet · 1992981.274 kr.Markedet · 1993401.233 kr.Markedet · 1994858.886 kr.Markedet · 1995665.322 kr.Markedet · 1996939.610 kr.Markedet · 1997672.483 kr.Markedet · 19981.175.706 kr.Markedet · 19991.115.597 kr.Markedet · 20001.252.958 kr.Markedet · 20011.587.572 kr.Markedet · 20021.134.476 kr.Markedet · 20031.291.150 kr.Markedet · 2004765.793 kr.Markedet · 20051.098.671 kr.Markedet · 20061.524.208 kr.Markedet · 20071.855.350 kr.Markedet · 20081.695.204 kr.Markedet · 20091.596.686 kr.Markedet · 20101.836.254 kr.Markedet · 20111.652.889 kr.Markedet · 20121.792.637 kr.Markedet · 20131.767.899 kr.Markedet · 2014844.347 kr.Markedet · 20151.477.553 kr.Markedet · 20162.265.914 kr.Markedet · 20171.901.788 kr.Markedet · 20181.772.890 kr.Markedet · 20191.744.029 kr.Markedet · 20201.697.591 kr.Markedet · 20212.465.988 kr.Markedet · 20222.340.996 kr.Markedet · 20232.507.869 kr.Markedet · 20242.717.274 kr.Markedet · 20252.567.761 kr.Markedet · 20262.749.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²413 m06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Liljevang 5, Hørby
9500 Hobro		219 m²1,4 km05-06-20255.595.000 kr.25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²1,5 km11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby
9500 Hobro		202 m²1,7 km25-08-20252.950.000 kr.14.604 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²1,8 km11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²1,7 km05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7
9500 Hobro		216 m²2,3 km24-11-20244.200.000 kr.19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18
9500 Hobro		218 m²2,3 km14-01-20263.700.000 kr.16.972 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby
9500 Hobro		196 m²1,6 km14-04-20251.675.000 kr.8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²1,7 km08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden