Orionvej 35A, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrionvej gns: 20.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²+19,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 47B, 1. 4700 Næstved	80 m²	55 m	26-09-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Orionvej 53A 4700 Næstved	120 m²	60 m	27-02-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ringstedgade 224, kl. 4700 Næstved	85 m²	1,7 km	14-08-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th 4700 Næstved	80 m²	1,3 km	05-11-2024	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Niels W Gades Vej 81, st. th 4700 Næstved	78 m²	1,4 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, 1. th 4700 Næstved	78 m²	1,4 km	21-09-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kalbyrisvej 17, st. 4700 Næstved	85 m²	2,0 km	11-07-2026	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th 4700 Næstved	78 m²	1,4 km	22-12-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, st. th 4700 Næstved	76 m²	1,4 km	29-05-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	2,8 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu