Orhøjvej 21, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 68 m².1.407.872 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	230 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	230 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	177 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	177 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	165 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	392 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	270 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	82 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	91 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	241 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu