Orhøjvænget 8, Næsby Strand

Fritidshus · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 87 m².1.801.248 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.743.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2020aug.Ejerskifte865.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	143 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	388 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	492 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	435 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	751 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	164 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	836 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	385 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	1,1 km	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	706 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu