Orehældvej 2B, Sprove, 4780 Stege — Villa · 55 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 2.685 m², 3 værelser, opført i 1861. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².772.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering988.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,2 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	94 m	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,8 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	4,8 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	4,9 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	484 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	9,9 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	6,6 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	5,2 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	8,7 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu