Orebyvej 65

Villa · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 904 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².2.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.288.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1988majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	57 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	124 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	128 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	140 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,6 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	175 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,7 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,2 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	517 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	386 m	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu