Orebyvej 34

Villa · 187 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 855 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.958.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1981majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	137 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	165 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	315 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	175 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	36 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,9 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,4 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,8 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	54 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	550 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu