Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Orebyvej 133, Oreby

Villa · 164 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.655 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.354.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.615.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden apr. 2021
373k939k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.615.163 kr.Markedet · 1992567.932 kr.Markedet · 1993711.760 kr.Markedet · 1994611.228 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996794.580 kr.Markedet · 1997728.816 kr.Markedet · 1998889.864 kr.Markedet · 19991.109.460 kr.Markedet · 20001.119.628 kr.Markedet · 2001953.496 kr.Markedet · 2002581.872 kr.Markedet · 20031.128.812 kr.Markedet · 2004461.004 kr.Markedet · 20051.448.776 kr.Markedet · 20062.638.432 kr.Markedet · 20072.100.512 kr.Markedet · 20081.685.592 kr.Markedet · 20091.601.624 kr.Markedet · 20101.462.388 kr.Markedet · 2011884.944 kr.Markedet · 20121.226.064 kr.Markedet · 20131.478.624 kr.Markedet · 2014372.772 kr.Markedet · 20151.086.828 kr.Markedet · 20161.272.804 kr.Markedet · 20171.281.004 kr.Markedet · 20181.285.268 kr.Markedet · 2019611.884 kr.Markedet · 20201.541.272 kr.Markedet · 20211.705.764 kr.Markedet · 20222.217.280 kr.Markedet · 20231.545.208 kr.Markedet · 20241.035.004 kr.Markedet · 20251.633.932 kr.Markedet · 20261.402.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 104, Oreby
4261 Dalmose		150 m²555 m06-04-202510.800.000 kr.72.000 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²630 m13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,5 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,7 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²2,9 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²3,0 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²3,0 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²3,0 km29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Banevej 6, Hyllested
4261 Dalmose		145 m²2,8 km29-07-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg
4261 Dalmose		157 m²3,5 km24-11-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden