Orebjerg Vænge 13, Udsholt

Fritidshus · 62 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 62 m².1.928.882 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.395.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	48 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	140 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	271 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	244 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	623 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	435 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	589 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	469 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	631 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	379 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu