Ordrupvej 70, Ordrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 40 m².1.446.280 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.509.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	716 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	866 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	406 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	693 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	753 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	626 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	1,1 km	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	962 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	608 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	692 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu