Ordrupvej 49, 1. 107.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1971

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 3788 m²
Bebygget areal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.196 kr/m².2.751.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.176.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.770.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
2006aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 49, 1. 105. 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	17-04-2026	3.462.500 kr.	51.679 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	06-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211 2920 Charlottenlund	68 m²	0 m	17-12-2024	2.455.000 kr.	36.103 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 207 2920 Charlottenlund	68 m²	0 m	05-11-2024	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 1 2920 Charlottenlund	68 m²	0 m	20-03-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Ordrupvej 45B, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	72 m	05-11-2023	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Ordrupvej 45B, st. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	72 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	131 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Ordrupvej 47B, 2. th 2920 Charlottenlund	65 m²	47 m	16-12-2023	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu