Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Ordrupvej 48

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 12.306 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
12306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².2.070.063 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 9.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.312.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden jan. 2018
328k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.170.000 kr.I dag · vores estimat2.312.244 kr.Markedet · 1992518.404 kr.Markedet · 1993602.864 kr.Markedet · 1994626.644 kr.Markedet · 1995813.768 kr.Markedet · 1996826.724 kr.Markedet · 1997919.384 kr.Markedet · 1998901.180 kr.Markedet · 19991.127.008 kr.Markedet · 20001.065.180 kr.Markedet · 20011.224.260 kr.Markedet · 20021.179.324 kr.Markedet · 20031.334.632 kr.Markedet · 20041.093.388 kr.Markedet · 20051.716.096 kr.Markedet · 20061.655.088 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20081.540.452 kr.Markedet · 20091.470.752 kr.Markedet · 20101.245.252 kr.Markedet · 2011971.864 kr.Markedet · 20121.207.368 kr.Markedet · 2013779.328 kr.Markedet · 20141.265.752 kr.Markedet · 2015655.180 kr.Markedet · 201613.517.864 kr.Markedet · 20171.796.784 kr.Markedet · 20181.628.356 kr.Markedet · 20191.247.876 kr.Markedet · 20201.419.584 kr.Markedet · 20211.703.304 kr.Markedet · 20221.962.588 kr.Markedet · 20231.472.884 kr.Markedet · 20241.197.200 kr.Markedet · 20251.866.484 kr.Markedet · 20261.844.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup
4540 Fårevejle		178 m²794 m22-05-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		94 m²1,8 km09-07-20241.075.000 kr.11.436 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²416 m24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7
4540 Fårevejle		161 m²1,0 km14-10-20261.455.000 kr.9.037 kr./m²
Kårupvej 2
4540 Fårevejle		141 m²572 m27-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²1,7 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²1,6 km06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Kårupvej 5
4540 Fårevejle		188 m²1,3 km12-11-20233.400.000 kr.18.085 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²2,4 km23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen
4540 Fårevejle		170 m²2,5 km21-08-20261.345.000 kr.7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden