Ordrupvej 46, Sonnerup

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.038 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.803 kr/m².2.302.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2020mar.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	225 m	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	54 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	141 m	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	256 m	05-07-2025	2.496.000 kr.	13.944 kr./m²
Havrevænget 123, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	338 m	29-01-2026	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	306 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Havrevænget 10, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	483 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Hvedetoften 9, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	169 m²	247 m	03-10-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	498 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Havrevænget 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	306 m	01-10-2024	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu