Ordrupvej 41D, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.496 kr/m².2.952.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.246.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 47B, 2. th 2920 Charlottenlund	65 m²	62 m	16-12-2023	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ordrupvej 45B, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	43 m	05-11-2023	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Ordrupvej 45B, st. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	43 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104 2920 Charlottenlund	67 m²	105 m	06-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3 2920 Charlottenlund	67 m²	105 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 107. 2920 Charlottenlund	67 m²	105 m	25-08-2026	3.770.000 kr.	56.269 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 105. 2920 Charlottenlund	67 m²	105 m	17-04-2026	3.462.500 kr.	51.679 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	236 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Ordrupvej 8, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	282 m	24-07-2025	2.930.000 kr.	44.394 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	282 m	30-06-2025	2.770.000 kr.	41.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu