Ordrupvej 40C

Fritidshus · 61 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.573 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1573 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.311 kr/m².1.615.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 32.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,94 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	2,0 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	1,8 km	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	471 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	753 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	648 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	935 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	309 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	721 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	997 m	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	969 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu