Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 131, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
895 m²
Bebygget areal
304 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.131 kr/m².3.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.196.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden dec. 2025
490k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.196.753 kr.Markedet · 1992684.684 kr.Markedet · 1993574.158 kr.Markedet · 1994684.762 kr.Markedet · 1995550.602 kr.Markedet · 1996704.730 kr.Markedet · 1997763.386 kr.Markedet · 1998911.040 kr.Markedet · 19991.007.370 kr.Markedet · 20001.238.172 kr.Markedet · 20011.564.368 kr.Markedet · 20021.330.836 kr.Markedet · 20031.448.616 kr.Markedet · 20041.544.400 kr.Markedet · 20052.053.662 kr.Markedet · 20062.819.154 kr.Markedet · 20072.758.158 kr.Markedet · 20082.304.510 kr.Markedet · 20092.005.692 kr.Markedet · 20101.967.628 kr.Markedet · 20111.820.676 kr.Markedet · 20121.605.864 kr.Markedet · 20132.155.686 kr.Markedet · 20142.309.970 kr.Markedet · 20152.349.048 kr.Markedet · 20162.652.000 kr.Markedet · 20172.682.264 kr.Markedet · 20182.982.330 kr.Markedet · 20192.964.000 kr.Markedet · 20203.287.544 kr.Markedet · 20213.539.172 kr.Markedet · 20224.013.100 kr.Markedet · 20233.414.216 kr.Markedet · 20243.388.788 kr.Markedet · 20253.862.716 kr.Markedet · 20264.639.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.196.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 145, 2.
2920 Charlottenlund		79 m²155 m14-09-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Ordrupvej 131, 1. tv
2920 Charlottenlund		75 m²0 m23-10-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Ordrupvej 132B, st. th.
2920 Charlottenlund		75 m²72 m08-04-20264.125.000 kr.55.000 kr./m²
Ordrupvej 132E, st. tv
2920 Charlottenlund		75 m²101 m26-03-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Ordrupvej 132A, 2.
2920 Charlottenlund		74 m²72 m13-01-20264.080.000 kr.55.135 kr./m²
Ordrupvej 132A, 1.
2920 Charlottenlund		74 m²72 m07-05-20253.955.000 kr.53.446 kr./m²
Ordrupvej 132D, 1. mf
2920 Charlottenlund		82 m²94 m22-02-20253.675.000 kr.44.817 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. tv
2920 Charlottenlund		79 m²545 m11-01-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Ordrupvej 126B, 1.
2920 Charlottenlund		85 m²26 m13-02-20253.945.000 kr.46.412 kr./m²
Ordrupvej 126A, 1. 4
2920 Charlottenlund		71 m²27 m26-01-20263.995.000 kr.56.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden