Ordrupvej 108, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2214 m²
Bebygget areal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.239 kr/m².4.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.557.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2023feb.Ejerskifte5.495.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 108, 3. th 2920 Charlottenlund	86 m²	0 m	14-06-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	151 m	26-06-2026	5.720.000 kr.	67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	151 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	151 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th 2920 Charlottenlund	85 m²	151 m	21-06-2024	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ordrupvej 126B, 1. 2920 Charlottenlund	85 m²	185 m	13-02-2025	3.945.000 kr.	46.412 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	352 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	412 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th 2920 Charlottenlund	84 m²	364 m	26-05-2026	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	364 m	09-10-2025	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu