Ordrupholmsvej 6

Villa · 235 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.799 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².2.876.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.889.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,89 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
1990mar.Ejerskifte980.000 kr.
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	1,4 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	1,5 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,9 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	3,3 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	3,5 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	3,0 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,6 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,8 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 4B, Skuldelev 4050 Skibby	159 m²	1,6 km	11-08-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ordrupdalsvej 1A 4050 Skibby	152 m²	1,4 km	24-07-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu