Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
680 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.930 kr/m².14.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.575.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,49 pct. siden feb. 1997
1,3M5,8M10,4M15,0M19,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19971.503.346 kr.I dag · vores estimat12.575.276 kr.Markedet · 19921.524.390 kr.Markedet · 19931.472.540 kr.Markedet · 19941.774.290 kr.Markedet · 19952.003.960 kr.Markedet · 19961.786.530 kr.Markedet · 19972.149.650 kr.Markedet · 19982.281.570 kr.Markedet · 19992.457.520 kr.Markedet · 20003.066.800 kr.Markedet · 20013.563.880 kr.Markedet · 20023.645.310 kr.Markedet · 20033.048.440 kr.Markedet · 20043.876.340 kr.Markedet · 20054.857.240 kr.Markedet · 20067.405.880 kr.Markedet · 20075.913.450 kr.Markedet · 20086.582.740 kr.Markedet · 20094.884.440 kr.Markedet · 20105.100.000 kr.Markedet · 20115.969.040 kr.Markedet · 20126.980.710 kr.Markedet · 20136.605.350 kr.Markedet · 20145.828.960 kr.Markedet · 20157.110.080 kr.Markedet · 20167.639.290 kr.Markedet · 20178.642.460 kr.Markedet · 20189.716.350 kr.Markedet · 20199.472.910 kr.Markedet · 202010.416.240 kr.Markedet · 202111.700.250 kr.Markedet · 202215.543.610 kr.Markedet · 202312.173.360 kr.Markedet · 202413.403.820 kr.Markedet · 202513.888.660 kr.Markedet · 202615.199.190 kr.Markedet · 202719.572.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
1.503.346 kr.
I dag · vores estimat
12.575.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.503.346 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²39 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²331 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²107 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²326 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²510 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²370 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²237 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²439 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²713 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²367 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden