Ordruphøjvej 15

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.151 kr/m².13.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.518.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.518.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
2003jul.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	18 m	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²
Ordruphøjvej 37 2920 Charlottenlund	201 m²	357 m	04-02-2025	13.240.000 kr.	65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	140 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	241 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	352 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Rørsøvej 4 2920 Charlottenlund	159 m²	491 m	18-12-2023	14.850.000 kr.	93.396 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	635 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	691 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Hegelsvej 2 2920 Charlottenlund	158 m²	663 m	29-06-2025	12.700.000 kr.	80.380 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	601 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu