Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 14

Villa · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.772 kr/m².14.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.246.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+649,47 pct. siden nov. 2003
1,3M6,2M11,1M16,0M20,8M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20033.535.000 kr.31. maj 20041.767.500 kr.I dag · vores estimat13.246.822 kr.Markedet · 19921.623.027 kr.Markedet · 19931.567.822 kr.Markedet · 19941.889.097 kr.Markedet · 19952.133.628 kr.Markedet · 19961.902.129 kr.Markedet · 19972.288.745 kr.Markedet · 19982.429.201 kr.Markedet · 19992.616.536 kr.Markedet · 20003.265.240 kr.Markedet · 20013.794.484 kr.Markedet · 20023.881.183 kr.Markedet · 20033.245.692 kr.Markedet · 20044.127.162 kr.Markedet · 20055.171.532 kr.Markedet · 20067.885.084 kr.Markedet · 20076.296.085 kr.Markedet · 20087.008.682 kr.Markedet · 20095.200.492 kr.Markedet · 20105.430.000 kr.Markedet · 20116.355.272 kr.Markedet · 20127.432.403 kr.Markedet · 20137.032.755 kr.Markedet · 20146.206.128 kr.Markedet · 20157.570.144 kr.Markedet · 20168.133.597 kr.Markedet · 20179.201.678 kr.Markedet · 201810.345.055 kr.Markedet · 201910.085.863 kr.Markedet · 202011.090.232 kr.Markedet · 202112.457.325 kr.Markedet · 202216.549.373 kr.Markedet · 202312.961.048 kr.Markedet · 202414.271.126 kr.Markedet · 202514.787.338 kr.Markedet · 202616.182.667 kr.Markedet · 202720.838.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
1.767.500 kr.
I dag · vores estimat
13.246.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majEjerskifte1.767.500 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²409 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²186 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²73 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²241 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²269 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²446 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Frisersvej 3A
2920 Charlottenlund		180 m²552 m25-09-202516.800.000 kr.93.333 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²568 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²331 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²334 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden