Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 13

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
640 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.787 kr/m².11.530.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.965.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,40 pct. siden sep. 2016
920k4,3M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20166.025.000 kr.I dag · vores estimat9.965.540 kr.Markedet · 19921.111.908 kr.Markedet · 19931.074.088 kr.Markedet · 19941.294.188 kr.Markedet · 19951.461.712 kr.Markedet · 19961.303.116 kr.Markedet · 19971.567.980 kr.Markedet · 19981.664.204 kr.Markedet · 19991.792.544 kr.Markedet · 20002.236.960 kr.Markedet · 20012.599.536 kr.Markedet · 20022.658.932 kr.Markedet · 20032.223.568 kr.Markedet · 20042.827.448 kr.Markedet · 20053.542.928 kr.Markedet · 20065.401.936 kr.Markedet · 20074.313.340 kr.Markedet · 20084.801.528 kr.Markedet · 20093.562.768 kr.Markedet · 20103.720.000 kr.Markedet · 20114.353.888 kr.Markedet · 20125.091.812 kr.Markedet · 20134.818.020 kr.Markedet · 20144.251.712 kr.Markedet · 20155.186.176 kr.Markedet · 20165.572.188 kr.Markedet · 20176.303.912 kr.Markedet · 20187.087.220 kr.Markedet · 20196.909.652 kr.Markedet · 20207.597.728 kr.Markedet · 20218.534.300 kr.Markedet · 202211.337.692 kr.Markedet · 20238.879.392 kr.Markedet · 20249.776.904 kr.Markedet · 202510.130.552 kr.Markedet · 202611.086.468 kr.Markedet · 202714.276.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
6.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.965.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²37 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²376 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²159 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²626 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²436 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²965 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²1,0 km18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²367 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,1 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²1,1 km23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden